Obdavčitev prostorov za zdravstveno dejavnost

[onlyvioleta]

Pozdravljeni, kot fizična oseba nameravam oddati poslovni prostor z uporabnim dovoljenjem za zdravstveno dejavnost pravni osebi, v prostoru se bo tudi odvijala zdravstvena dejavnost. Po 42.členu ZDDV-1 so menda takšni posli oproščeni plačila ddv. Ali to drži? Pogodba o najemu glede plačila potem vsebuje samo neto najemnino in stroške? Kako pa je potem z dohodnino zame kot fizično osebo? Nikjer ne dobim odgovora zato vas lepo prosim za pomoč. Vnaprej hvala Violeta

[slovan]

42. člen ZDDV se nanaša na oproščene dejavnosti v javnem interesu, kamor je uvrščena tudi zdravstvena dejavnost.
Kar se tiče najemnine pa ni pomembno kakšna dejavnost se bo izvajala v teh prostorih. Najemnina je oproščena DDV-ja v skladu s 2. točko 1. odstavka 44. člena zakona, kar pa za vas ni pomembno saj niste zavezanka za DDV (nimate ID številke-vsaj omenili je niste)
Za vas kot fizično oseba predstavlja najemnina dohodek, od katerega morate plačati davek/dohodnino, ki je dokončni davek in ne gre v letno dohodnino(stopnja davka je 25%; priznajo se vam normirani stroški v višini 10% bruto najemnine, zato je davčna osnova 90% bruto dohodka). Obveznost obračuna in plačila dohodnine ima v tem primeru pravna oseba, ki na dan plačila najemnine predloži davčnemu organu REK-2 obrazec, plača dohodnino in vam nakaže neto znesek.
Več o tem preberite v tej brošuri:
http://www.fu.gov.si/fileadmin/Internet ... _najem.pdf

lp