POSLOVNI PROSTOR IN DDV

[KANARČEK]

Pozdravljeni, forumovci,

prosim vas za pomoč oz. mnenja:

d.o.o., davčni zavezanec, je od zavarovalnice v začetku tega leta kupil poslovni prostor. Prejel je kupoprodajno pogodbo, DDV ni bil obračunan...

Zdaj bi ta poslovni prostor rad prodal naprej....
Vprašanje: ker je davčni zavezanec - ali mora na računu upoštevati tudi DDV, čeprav ga pri nabavi ni plačal, ali se obračuna samo davek na nepremičnine in prav tako napiše kupoprodajna pogodba?

Lepo prosim za pomoč, hvala že vnaprej in lep neprevroč dan vam želim

[adut]

če vam kaj pomaga:
https://www.fu.gov.si/poslovni_dogodki_ ... remicnine/

[KANARČEK]

Hvala za link, adut.
Če si pravilno razlagam: na računu za poslovni prostor je potrebno pri prodaji obvezno obračunati DDV, če si davčni zavezanec in če še ni bil uporabi oz. je v uporabi manj kot dve leti.
Če je poslovni prostor "rabljen" več kot dve leti ddv-ja ni potrebno zaračunati, plačati pa moraš davek na nepremičnine 2 %, je pa opcija, da ddv vseeno zaračunaš če se tudi kupec strinja napišeta dogovor oz. izjavo, zaračunaš 22 % ddv in sicer po 76. a členu obrnjena davčna obveznost. V tem primeru 2 % davka na nepremičnine ni.

Je tako?

[KANARČEK]

nihče?