nakup gradbene parcele in gradnja

mega · Odgovor Napisal/-a **mega** » 28 Sep 2003, 10:52

Zanima me, če lahko kupim zemljišče kjer nameravam graditi stanovanjski objekt (stanovanjska hiša,vendar bi imeli v istem objektu tudi sedež podjetja)na ime podjetja in ga knjižim kot osnovno sredstvo? Nadalje me zanima kaj bi bilo dejansko bolj ugodno:graditi od vsega začetka poslovno stanovanjski objekt, ali pa po končani gradnji narediti spremembo namembnosti?

Soncek · Odgovor Napisal/-a **Soncek** » 29 Sep 2003, 08:15

Zaradi možnosti odbijanja vstopnega DDV pri gradnji dela poslovnega objekta ( os v pridobivanju ), izgleda da je boljša prva varianta. Vendar ni treba gledati le na trenutne koristi. Ker gre predvsem za stanovanjski objekt, mislim da je najbolje da ga tako tudi gradite. Kasneje boste imeli moznost spremeniti namembnost dela objekta, zaračunavati najemnino in kar je naj bolj pomembno, lahko boste mirno spali.

MAJA · Odgovor Napisal/-a **MAJA** » 23 Okt 2003, 11:18

<blockquote id="quote">quote:<hr height="1" noshade id="quote">napisal mega
 Zanima me, če lahko kupim zemljišče kjer nameravam graditi stanovanjski objekt (stanovanjska hiša,vendar bi imeli v istem objektu tudi sedež podjetja)na ime podjetja in ga knjižim kot osnovno sredstvo? Nadalje me zanima kaj bi bilo dejansko bolj ugodno:graditi od vsega začetka poslovno stanovanjski objekt, ali pa po končani gradnji narediti spremembo namembnosti?
<hr height="1" noshade id="quote"></blockquote id="quote">

MAJA · Odgovor Napisal/-a **MAJA** » 23 Okt 2003, 11:26

Tudi mi imamo isto situaciji. Vse kar gradimo delimo po ključi po procentih za stanovanjski del kjer je 8,5%DDV in poslovni del kjer je 20% ddv. Vse začasne situacije graditeljev in ostalih izvajalcev imamo na 027/in vsi delijo fakture po dveh DDV. Ko bo objekt dan v uporabo bomo imeli še najemnino za stanovanjski del za katerega smo obračunavali 8,5%DDV.