Prosim vas za odgovor.
Kot fizična oseba sem postavil zgradbo in jo opremil kot gostinski lokal. Nato sem vzel s.p. in sem zgradbo in opremo, na osnovi računov, ki sem jih prejel kot fizična oseba, dal v osnovna sredstva. Vse se je dogajalo pred 1.7.1999, ko še ni bilo DDV. Vse sem nabavljal s polnim davkom.
Tekom poslovanja sem postal zavezanec za DDV. Zdaj bi želel zgradbo skupaj z lokalom prodati.
Kako je z DDV-jem pri prodaji zgradbe. Ali moram izstaviti račun z DDV-jem ali gre za promet nepremičnine z 2% davkom?
Že naprej hvala za odgovore.
Prodaja nepremičnine
Moderator: Mirko Zbačnik
Po mojem mnenju se DDV v tem primeru ne obračuna, ampak samo davek na promet nepremičnin, ker ob nakupu ni bilo mogoče upoštevati vstopnega DDV niti oprostitev po prejšnjem sistemu (prometni davek) in ker je po 7. tč. 1. odst. 27. čl. ZDDV promet objektov neobdavčen. Lahko pa se s kupcem tudi drugače dogovorite (2. odst. 27. čl. ZDDV).