D.o.o. bo januarja začel z gradnjo hiše za trg, jo zgradil v prvih 6 mesecih prodal pa predvidoma dokonca istega leta.
Kako je z odvajanjem DDV in ali bo podjetje zaradi tega precej izgubilo?
Prosim za nasvet. LP, Slavko
Gradnja hiše in DDV
Moderator: Mirko Zbačnik
Če gre za stanovanjsko hišo, boste obračunali 8,5% DDV. Material boste nabavljali po 20%. Verjetno boste imeli v prvih mesecih preplačilo vstopnega DDV, ko boste izdali račun (mogoče še prej avansni račun, če boste zahtevali od kupca predplačilo), pa verjetno presežek izstopnega DDV. Ne vem, zakaj bi bili tukaj na izgubi, saj davek bo plačal kupec hiše, vi ga boste samo odvedli državi na podlagi davčnega obračuna.
Naty
Če imava jabolki in si ju izmenjava, imava še vedno vsak eno jabolko. Če pa si izmenjava ideji, ima vsak po dve. (George Bernard Shaw)
Če imava jabolki in si ju izmenjava, imava še vedno vsak eno jabolko. Če pa si izmenjava ideji, ima vsak po dve. (George Bernard Shaw)
-
Mirko Zbačnik
- Moderator
- Prispevkov: 11764
- Pridružen: 15 Jan 2003, 13:03
- Kraj: Bloke, Postojna
- Kontakt:
Jaz bi to dajal najprej na stroške, ter prek skupine konta 490 na zalogo proizvodov, ter ob dokončanju na 630. Evidentiral bi tako kot zalogo "normalnih" proizvodov.
Poglejte še v bazo znanja: http://www.racunovodja.com/bazaZnanja/i ... kot_zaloga
Poglejte še v bazo znanja: http://www.racunovodja.com/bazaZnanja/i ... kot_zaloga
Bločeni so počeni, v papirček zaviti in na plank pribiti. (Slovensko ljudko otroško izročilo)
Mirko
Mirko
-
Mirko Zbačnik
- Moderator
- Prispevkov: 11764
- Pridružen: 15 Jan 2003, 13:03
- Kraj: Bloke, Postojna
- Kontakt:
Da, verjetno je vaš način kar pravilen 
, odgovor je v povezavi ge. Slovan: http://www.racunovodja.com/forum/viewto ... nine#59366 .
, odgovor je v povezavi ge. Slovan: http://www.racunovodja.com/forum/viewto ... nine#59366 .Bločeni so počeni, v papirček zaviti in na plank pribiti. (Slovensko ljudko otroško izročilo)
Mirko
Mirko
Cvetlica:
kolikor izkazujete gradnjo nepremičnine v okviru konta skupine 67, je ta zaloga pojmovana enako kot zaloga trgovskega blaga, kar pomeni, da ne vpliva na poslovni izid in je v bilanci stanja ne morete izkazati kot zalogo nedokončane proizvodnje (saj pri izgradnji niso nastali stroški, temveč ste le povečevali nabavno vrednost zalog naložbenih nepremičnin in pri tem niste upoštevali SRS 6.7.: Nabavno vrednost v lastnem okviru zgrajene nepremičnine sestavljajo stroški v zvezi z njo do datuma njenega dokončanja ali razvijanja. Do tega datuma uporablja podjetje SRS 1. Na ta datum pa postane nepremičnina naložbena nepremičnina in začne veljati SRS 6 - poglejte tudi SRS 6.24....). Na poslovni izid vpliva zgolj zaloga nedokončane proizvodnje (skupina 60) in zaloga dokončanih proizvodov (skupina 63). In zakaj je tako? Za ustvarjanje proizvodov ste izkazovali porabo materiala, storitev, plače.... kot strošek proizvodnje (najprej na kontih razreda 4) in ker zaloge niso prodane, smete "nerealizirane stroške" zadržati v zalogah. Ti stroški bodo postali odhodki obračunskega obdobja v katerem bo nastala prodaja.
lp
kolikor izkazujete gradnjo nepremičnine v okviru konta skupine 67, je ta zaloga pojmovana enako kot zaloga trgovskega blaga, kar pomeni, da ne vpliva na poslovni izid in je v bilanci stanja ne morete izkazati kot zalogo nedokončane proizvodnje (saj pri izgradnji niso nastali stroški, temveč ste le povečevali nabavno vrednost zalog naložbenih nepremičnin in pri tem niste upoštevali SRS 6.7.: Nabavno vrednost v lastnem okviru zgrajene nepremičnine sestavljajo stroški v zvezi z njo do datuma njenega dokončanja ali razvijanja. Do tega datuma uporablja podjetje SRS 1. Na ta datum pa postane nepremičnina naložbena nepremičnina in začne veljati SRS 6 - poglejte tudi SRS 6.24....). Na poslovni izid vpliva zgolj zaloga nedokončane proizvodnje (skupina 60) in zaloga dokončanih proizvodov (skupina 63). In zakaj je tako? Za ustvarjanje proizvodov ste izkazovali porabo materiala, storitev, plače.... kot strošek proizvodnje (najprej na kontih razreda 4) in ker zaloge niso prodane, smete "nerealizirane stroške" zadržati v zalogah. Ti stroški bodo postali odhodki obračunskega obdobja v katerem bo nastala prodaja.
lp