Vlaganja v tuja osnovna sredstva ima davčno priznano stopnjo amortizacije 10%. Za poslovne namene pa je stopnja amortizacije odvisna od časa najema. Pogodba o najemu določa čas najema. Če je za nedoločen čas, pač sami presodimo, kakšna bo stopnja amortizacije. Amortiziranje vlaganj v tuja osnovna sredstva se konča takrat, ko poslovnega prostora nimamo več v najemu, ne glede na to ali bo v letu prekinitve pogodbe znesek amortizacije presegel amortizacijo izračunano z uporabo davčno priznanih stopenj. Stroškov amortizacije namreč ne moremo izkazovati v obdobjih, ko predmeta najema več ni.
Vlaganja v tuja osnovna sredstva (če je najemodajalec fizična oseba) predstavljajo povečanje vrednosti objekta. Vsako povečanje objekta, kjer investitor ni najemodajalec, se davčno gledano smatrajo kot najemnina. To pomeni, da je potrebno vsak znesek smatrati kot izplačano najemnino in obračunati in plačati davek od dajanja premoženja v najem. Enako se smatra tudi, če vlaganja pobotamo z najemnino (najemodajalec ne prejme najemnine do višine vlaganj).
LP
Oprema
Moderator: Mirko Zbačnik
